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Casa com 56,50m² em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Esta casa com 56,50m² em Gramame é ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.
Com matrícula nº 121306, este imóvel representa um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 72.600,00
Economia: R$ 48.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, com 56,50m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 121.000,00 e o lance inicial de R$ 121.000,00 na primeira praça indicam um valor de entrada competitivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 121.000,00 em 15/12 às 10:00. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido na segunda praça com um valor potencialmente menor.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 72.600,00 em 18/12 às 10:00. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 72.600,00 representa um desconto de 40% em relação ao lance da primeira praça, o que pode gerar uma margem de lucro maior.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar a primeira praça para verificar se há lances.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para ter uma base sólida para a oferta.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este imóvel, com sua localização e preço de entrada, pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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