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Casa com 56,70 m² em Erechim/RS , Presidente Vargas , Erechim - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Erechim/RS!
Esta casa com 56,70 m² de área construída e um terreno de 360 m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada na Rua Josefina Dalla Rosa, nº 400, a propriedade está em uma região promissora.
Atenção: Lances registrados serão analisados pela cooperativa, com a modalidade condicional aplicada. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:40
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Erechim/RS, com área construída de 56,70 m² e terreno de 360 m², apresenta um lance inicial de R$ 200.000,00 e uma avaliação de R$ 200.000,00. A data do leilão é 10/10/2025 às 15h40min. A descrição indica que se trata de "PARTE DA CHÁCARA Nº 85" e que todos os lances serão recebidos na modalidade condicional, sujeitos à análise da cooperativa.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Erechim/RS, considerando a localização exata (Rua Josefina Dalla Rosa, 400) e as características do imóvel (casa com 56,70 m² em terreno de 360 m²). Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. Verificar a infraestrutura do bairro (acesso, comércio, serviços).
  • Análise da Condição Condicional: Entender completamente as implicações da modalidade condicional. Quais são os critérios de análise da cooperativa? Qual o prazo para a decisão após o leilão? Isso é crucial para o planejamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 200.000,00 e a avaliação é a mesma, e considerando a modalidade condicional, pode ser prudente iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para ajustar caso haja interesse de outros compradores ou se a análise da cooperativa for favorável a um valor ligeiramente superior. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade, mas também pode ser um reflexo da modalidade condicional.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa administrativa de R$ 1.518,00 e a comissão de 5% (R$ 10.000,00 sobre o lance inicial). Planejar também os custos de eventuais reformas e impostos (IPTU, etc.).
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Erechim/RS. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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