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Casa com 56,78m² em Campo Grande/MS - Oportunidade Única! , Los Angeles , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores. Com uma área construída de 56,78m² em um terreno de 113,75m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização no Condomínio Residencial Isaac I, no bairro Los Angeles, é estratégica para valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de retorno.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.229,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campo Grande/MS, com avaliação de R$ 138.500,00 e lance mínimo de R$ 80.229,32, apresenta um potencial de aquisição com bom desconto em relação à avaliação. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto os lances nas próximas horas ou dias, dependendo do comportamento do mercado para este lote específico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande/MS, focando no bairro Los Angeles e arredores. Verificar preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída, etc.).
  • Custo de Reforma: Obter orçamentos detalhados para possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel. A descrição menciona área de serviço e WC, mas não detalha o estado de conservação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, com limite de R$ 1.000,00 pago pela Caixa), condomínio (com limite de 10% do valor de avaliação pago pela Caixa), taxas de leilão, registro e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Como o lance atual é zero, há espaço para negociação. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser considerado. Se for para locação, o retorno do aluguel deve cobrir os custos e gerar lucro.
  • Praça de Leilão: O HTML indica que o leilão está aberto para lances, mas não especifica as datas das praças. É crucial verificar o edital para entender as datas de encerramento e as condições de pagamento. Se houver mais de uma praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, mas com o risco de o imóvel ser arr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.229,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Los Angeles em Campo Grande/MS. A região de Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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