Casa com 65m² em Água Branca (PI) , Alto Do AÇude , Agua Branca - PI

Este imóvel em Água Branca-PI, com 65,12m² de área construída e 200m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Mercado e Estratégia:

• Praça de Leilão: A data de encerramento é 11/11/2025. Considerando que o lance inicial é de R$ 101.053,11, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a ausência de informações sobre a segunda praça impede uma análise mais precisa.
• Potencial de Valorização: A região de Água Branca, PI, tem apresentado desenvolvimento. A infraestrutura local, como a proximidade com serviços e vias de acesso, deve ser considerada. A área construída de 65,12m² é adequada para famílias de pequeno porte ou para locação, dependendo da demanda local.
• Plano de Ação:
• Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Água Branca, PI, para entender os valores de mercado de venda e locação.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
• Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas. A área construída de 65,12m² pode ser otimizada com pequenas intervenções para aumentar seu valor de mercado.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após desocupação e pequenas reformas, ou a locação para geração de renda passiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$)

Valor de Aquisição (Lance Inicial)

101.053,1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Agua Branca/PI IPL 3.0 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Água Branca/PI 1ª Praça: R$ 57.779 2ª Praça: R$ 70.079 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Água Branca/PI IPL 2.9 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 105m² em Água Branca/PI - Leilão Judicial 1ª Praça: R$ 128.000 2ª Praça: R$ 139.605 Leilão: 27/05/2026 Casa com 105m² em Água Branca/PI - Leilã... IPL 6.5 Extrajudicial MGL Casa com 2 quartos e 56 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 61.714 Leilão: 02/09/2026 Casa com 2 quartos e 56 m² de área priva... 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Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.053,11. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Agua Branca? Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do AÇude em Agua Branca/PI. A região de Alto Do AÇude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Agua Branca? Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Agua Branca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Agua Branca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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