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Casa com 56m² em Demerval Lobão, PI , Não Informado , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Demerval Lobão (PI)!
Adquira esta casa com 56m² de área construída e um terreno de 170m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para sua família. Localizada na Rua Novo Horizonte, nº 45, esta é uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de ter seu imóvel próprio em uma região em desenvolvimento. Aproveite as condições especiais da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 38.921,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão (PI) apresenta um lance inicial de R$ 38.921,01 e uma avaliação de R$ 67.000,00. A área construída é de 56m² e o terreno possui 170m², com 2 quartos e 1 banheiro. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a particularidade de aceitar apenas lances pagos à vista com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A restrição de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menor concorrência para investidores com liquidez.

Estratégia de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão (PI) para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com essas características na cidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, mas é crucial entender os limites e responsabilidades.
  • Praça de Venda: O imóvel está em licitação aberta com leiloeiro. A data de homologação é a partir de 02/10/2025. É importante monitorar o andamento do processo e estar preparado para a oferta.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.921,01. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Demerval Lobao/PI. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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