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Casa com 56m² em Ipixuna do Para/PA - CENTRO , Centro , Ipixuna Do Para - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipixuna do Pará!
Esta casa oferece 56,2m² de área construída em um terreno de 153,8m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97, garantindo um processo tranquilo.
A localização no centro da cidade, na Rua D, 400, oferece praticidade e acesso a toda a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipixuna do Pará apresenta um lance mínimo inicial de R$ 77.043,32, com uma avaliação de R$ 133.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 77.043,32 e a segunda praça oferece um desconto de 42%, com lance mínimo de R$ 107.683,91. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 13.300,00, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande margem de negociação, embora o valor de avaliação seja significativamente maior.

Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. É crucial analisar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar cuidadosamente a matrícula (nº 7352) e o edital do leilão. Estes documentos contêm informações cruciais sobre restrições, dívidas, condições de pagamento e prazos.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar o custo médio de desocupação na região de Ipixuna do Pará. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, uma negociação com o ocupante atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão da Caixa, é provável que haja a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS. A segunda praça, com 42% de desconto, parece ser um ponto de entrada estratégico, mas é importante verificar se o lance mínimo da segunda praça (R$ 107.683,91) é compatível com o orçamento após considerar os custos de desocupação e eventuais reformas. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 13.300,00, pode ser uma oportunidade de arrematação com valor muito abaixo da avaliação, mas é preciso verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a este valor.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que despesas de tributos e condomínio (até 10% da avaliação) são por conta do comprador. É essencial verificar se há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 107.683,91. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ipixuna Do Para/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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