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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 88m² construída , João Paulo Ii , Ipixuna Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de 2 banheiros, sala e cozinha, totalizando 88,48 m² de área construída em um terreno de 202,50 m². A localização no bairro João Paulo II em Ipixuna do Pará oferece um ambiente tranquilo e residencial. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel está averbado e possui matrícula número 4786 na comarca de São Domingos do Capim-PA, garantindo segurança jurídica.

Características principais:

  • 3 quartos (1 suíte)
  • 2 banheiros
  • Varanda/sacada
  • Área de serviço
  • Área construída de 88,48 m²
  • Terreno de 202,50 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.138,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 76.309,58 e o lance mínimo de R$ 26.163,68, que representa um desconto significativo de 65,71%. A compra direta e o pagamento exclusivamente à vista indicam que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, evitando processos de leilão mais longos.

Recomendo analisar a possibilidade de adquirir o imóvel pelo valor mínimo e realizar melhorias para valorização, especialmente considerando a área construída de 88,48 m² e o terreno de 202,50 m², que oferecem espaço para ampliações ou reformas. A localização em Ipixuna do Pará, bairro João Paulo Ii, pode ser atrativa para famílias locais, o que facilita a revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoComprar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 26.163,68 à vista.Garantir aquisição com desconto significativo.
2. Avaliação técnicaContratar avaliação para identificar melhorias necessárias.Planejar reformas para valorização.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias na estrutura, pintura e acabamento.Aumentar valor de mercado e atratividade.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação após melhorias.Obter retorno financeiro rápido e seguro.

Este plano aproveita o desconto do leilão e o potencial do imóvel para gerar lucro, minimizando riscos e tempo de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.138,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Ipixuna Do Para/PA. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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