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Casa com 57,18m² e terreno de 216m² em Centenário do Sul/PR , Jardim Bela Italia , Centenário Do Sul - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Centenário Do Sul/PR!
Esta casa oferece 57,18m² de área construída em um terreno de 216m², ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Localizada no bairro Jardim Bela Italia, a residência conta com sala e cozinha, pronta para receber sua família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Centenário Do Sul/PR, com 57,18m² construídos e 216m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 190.000,00 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 114.000,00, o que representa um desconto de aproximadamente 40%.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo de R$ 114.000,00 na segunda etapa oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, o que é bastante acessível. Para um investimento mais conservador, o pagamento à vista ou com FGTS pode ser mais vantajoso para evitar juros de financiamento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (216m²) permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de imóveis similares na região e o custo de reformas.
  • Riscos e Diligências: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes e a necessidade de o comprador arcar com despesas de desocupação, reformas e regularizações. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa, incluindo consulta a advogados especializados em direito imobiliário e análise detalhada do edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes em Centenário do Sul/PR.
  2. Análise de Custos: Estimar os cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Centenário Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Centenário Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Centenário Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Centenário Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Centenário Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Centenário Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Centenário Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Italia em Centenário Do Sul/PR. A região de Jardim Bela Italia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Centenário Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Centenário Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Centenário Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Centenário Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Centenário Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Centenário Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Centenário Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Centenário Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Centenário Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Centenário Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Centenário Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Centenário Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Centenário Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Centenário Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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