Casa com 2 Quartos em Centenário do Sul/PR , Jardim Planalto , Centenário Do Sul - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Centenário Do Sul, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 131.200,00. A casa possui 73,2 m² de área construída e um terreno de 139,34 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A localização no Bairro Jardim Planalto sugere um ambiente residencial tranquilo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Praça: O imóvel está com lance mínimo de R$ 131.200,00 para o primeiro leilão e R$ 100.334,34 para o segundo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando a depreciação.
• Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Centenário do Sul, especificamente no bairro Jardim Planalto. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (01220050090001) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
• Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade e do bairro. Se o objetivo for revenda, planeje as melhorias necessárias para agregar valor. Se for para moradia, avalie a adaptação às suas necessidades.
• Visita ao Imóvel: Se possível, tente visitar o imóvel ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço), o que é um ponto positivo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 100.334,34
IT... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Centenário Do Sul/PR IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 40,80m² 1ª Praça: R$ 57.892 Leilão: 31/03/2025 Atraente Casa com 2 Quartos e Área Const... IPL 2.1 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Centenário do Sul com 204m² de terreno 1ª Praça: R$ 186.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Centenário do Sul com 204m² de t... IPL 4.8 Judicial Caixa Casa com 1 vaga de garagem, 40,80m² de área privativa 1ª Praça: R$ 77.314 2ª Praça: R$ 91.800 Leilão: 14/08/2026 Casa com 1 vaga de garagem, 40,80m² de á... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Centenário do Sul 1ª Praça: R$ 112.421 2ª Praça: R$ 111.600 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Centenári... IPL 7.1 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 1 vaga de garagem em Centenário do Sul 1ª Praça: R$ 77.314 Leilão: 14/08/2026 Casa com 1 vaga de garagem em Centenário... IPL 6.6 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 57,18m² e terreno de 216m² em Centenário do Sul/PR 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 20/01/2026 Casa com 57,18m² e terreno de 216m² em C... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Centenário Do Sul? O leilão de imóveis extrajudicial em Centenário Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Centenário Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Centenário Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Centenário Do Sul. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.200,00 e da 2ª praça é de R$ 100.334,34. Para arrematar imóveis em leilão em Centenário Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Centenário Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Centenário Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Centenário Do Sul? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Centenário Do Sul/PR. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Centenário Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Centenário Do Sul. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Centenário Do Sul? Para participar de leilões de imóveis em Centenário Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Centenário Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Centenário Do Sul. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Centenário Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Centenário Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Centenário Do Sul. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Centenário Do Sul? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Centenário Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Centenário Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Centenário Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Centenário Do Sul para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Centenário Do Sul? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Centenário Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Centenário Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Centenário Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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