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Casa com 57m² em Cassino, Rio Grande do Sul , Cassino , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Cassino, leilão em Rio Grande do Sul!
Esta casa oferece uma excelente área total de 57,00m², com 52,33m² de área construída e um terreno de 104,50m². Localizada na Rua Tia Laura Barroni Canuso, nº 1237, em uma área promissora do bairro Cassino, esta propriedade é ideal para quem busca investir ou morar.
A proximidade com o CEP 96209-130 garante acesso a infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 233.000,00 e lance inicial na primeira praça.
Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.655,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.889,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cassino, leilão em Rio Grande do Sul, apresenta um valor de avaliação de R$ 233.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 233.000,00. A área construída de 52,33m² em um terreno de 104,50m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e o valor da segunda praça é significativamente menor (R$ 165.889,65), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do mercado, caso a primeira praça não atraia lances competitivos.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cassino, Rio Grande. Comparar preços de casas com áreas construídas e terrenos semelhantes ajudará a determinar o valor justo de aquisição e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser adicionados ao valor de aquisição para se ter o custo total do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região de Cassino. Há planos de infraestrutura, novos empreendimentos ou aumento da demanda por imóveis na área? Essas informações podem indicar um potencial de valorização futura.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade, pois pode facilitar a aquisição para compradores que se qualificam.

Recomendação Final: Aguardar a segunda praça para ofertar um lance, com base em uma análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.655,63 e da 2ª praça é de R$ 165.889,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cassino em Rio Grande/RS. A região de Cassino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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