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Casa com edícula e amplo terreno em Rio Grande , Balneária Do Cassino , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa térrea é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Rio Grande. Com dois dormitórios, um banheiro, cozinha e sala de estar, ela oferece um espaço confortável para uma família. A edícula nos fundos é um grande diferencial, podendo ser utilizada como área de lazer ou até mesmo como um espaço para hóspedes. O terreno de 620m² proporciona uma boa área externa, ideal para quem gosta de jardinagem ou deseja construir uma piscina. A localização na Balneária do Cassino é um ponto positivo, pois é uma área tranquila e próxima à natureza.

Além disso, a casa está desocupada, o que facilita a mudança imediata. O leilão está programado para o dia 20 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 450.000,00. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
Economia: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada na Balneária Do Cassino, em apartamentos leilão em Rio Grande. Com um lance inicial de R$ 450.000,00, a propriedade apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de 620m², que é bastante atrativa para futuras construções ou melhorias. A casa, embora antiga, possui uma edícula que pode ser reformada e utilizada como espaço adicional, aumentando o valor do imóvel.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 20 de março de 2025, e, caso não haja lances, o segundo leilão em 10 de abril de 2025, onde o valor de venda cairá para R$ 225.000,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado, considerando a área e a localização. Além disso, a possibilidade de reforma pode agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou venda futura.

Recomendo também realizar uma análise de mercado na região para entender melhor os preços de imóveis similares e, assim, definir uma estratégia de venda ou locação que maximize o retorno sobre o investimento. A localização em uma área tranquila e próxima à natureza é um ponto positivo que pode ser explorado em campanhas de marketing.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneária Do Cassino em Rio Grande/RS. A região de Balneária Do Cassino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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