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Casa com 57m² em Três Lagoas/MG - Jardim Alvorada , Jardim Alvorada , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira esta casa com 57,08m² de área total e terreno de 90,33m² em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Jardim Alvorada, oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.090,28
Economia: R$ 20.909,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 57,08m² de área construída e um terreno de 90,33m², está localizada em apartamentos leilão em Três Lagoas/MS, uma cidade em desenvolvimento. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator de negociação no preço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 190.000,00. Dado o tempo restante para a abertura, é possível planejar a participação.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 169.090,28, representando um desconto de 11%. Esta praça pode ser mais atrativa caso a primeira não tenha lances satisfatórios.
  • 3ª Praça: Abertura em data posterior, com lance mínimo de R$ 19.000,00. Este valor parece significativamente baixo em comparação com as praças anteriores e a avaliação, exigindo uma verificação cuidadosa no edital para entender a discrepância.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 190.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça, o ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, visando um potencial de revenda ou locação com margem de lucro. O valor de R$ 19.000,00 na 3ª praça é intrigante e pode indicar uma oportunidade única, mas é crucial verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a este valor no edital.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, impostos e taxas.
  2. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  3. Avaliação de Merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.090,28. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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