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Casa confortável com 2 banheiros e 52 m² construída, ideal para família , Jardim Rodrigues , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 52,01 m² de área construída e 335 m² de terreno, permitindo expansão ou uso residencial. Com 2 banheiros e suposição de 2 quartos, é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana como leilões em Três Lagoas. A estrutura inclui sala, cozinha e áreas de serviço, o que facilita reformas mínimas para valorização.
Além disso, o valor de avaliação é competitivo, e o leilão extrajudicial pode agilizar o processo de aquisição. Considere a localização para potencial de crescimento imobiliário, com baixa manutenção inicial necessária. Invista em um ativo que combina acessibilidade e potencial de retorno, especialmente em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.170,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$95.170,69 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, evitando a pressão de prazos posteriores.

Após a aquisição, planejava uma inspeção imediata para confirmar as condições: com 52,01 m² construídos e 335 m² de terreno, há espaço para reformas simples, como melhorar os 2 banheiros e possíveis 2 quartos, visando aluguel residencial ou venda rápida. Eu criaria um cronograma em tabela para gerenciar custos:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar custos totais, incluindo a comissão de 5%, e garantir que o orçamento não exceda o valor de avaliação de R$160.600,00.1 semana
2. Inspeção e ReformaContratar profissionais para avaliar estrutura e realizar melhorias básicas na cozinha e áreas de serviço.4-6 semanas
3. Mercado LocalPesquisar o bairro Jardim Rodrigues para oportunidades de aluguel, visando um ROI baseado em demanda regional.2 semanas
  • Passo 1: Monitorar o leilão online em tempo real, usando o intervalo de 30 segundos para lances, para ajustar ofertas dinamicamente.
  • Passo 2: Se arrematar, priorizar o pagamento à vista para evitar complicações, dado que não há menções a parcelas.
  • Passo 3: Explorar usos alternativos, como transformar em imóvel para locação de curta temporada, considerando a área total para maximizar renda.

Essa abordagem minimiza riscos, pois o imóvel parece integral e não menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.170,69. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rodrigues em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Rodrigues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Três Lagoas fica no condomínio Condomínio Residencial EcoVille -Três Lagoas/MS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Três Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial EcoVille -Três Lagoas/MS em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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