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Casa com 58,03m² e 150,15m² de terreno em Caçapava/SP , Residencial Aldeias Da Serra , Caçapava - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caçapava/SP!
Esta casa oferece 58,03m² de área privativa e um terreno generoso de 150,15m², ideal para quem busca espaço e conforto.

Localização privilegiada no Bairro Residencial Aldeias da Serra, com fácil acesso a serviços e comércio.

Potencial de valorização significativo, especialmente com o lance inicial competitivo no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.642,12
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 167.642,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em leilões em Caçapava/SP, com 58,03m² de área construída e 150,15m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 167.642,12 para o segundo leilão. A avaliação não está disponível, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor de mercado estimado em R$ 251.463,18 (1.5x o lance inicial) sugere um bom potencial de retorno.

Estratégia de Investimento

Considerando que o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 167.642,12, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a oportunidade de aquisição por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para entender a dinâmica de lances e possíveis desistências.
  • Preparação Financeira: Ter o capital necessário para o lance no segundo leilão, considerando o valor de R$ 167.642,12 como ponto de partida. É prudente ter uma margem para eventuais órgãos de lance.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar possíveis reformas necessárias.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Caçapava/SP para definir a estratégia de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A localização em um bairro residencial como Aldeias da Serra pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.642,12 e da 2ª praça é de R$ 167.642,12. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeias Da Serra em Caçapava/SP. A região de Residencial Aldeias Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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