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Casa em Vila Paraíso com 90.15m² de área construída , Jardim Rafael , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Caçapava/SP!
Esta casa térrea, localizada na Vila Paraíso, oferece 90,15m² de área construída em um terreno de 175m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:30
Valor: R$ 435.790,58
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:30
Valor: R$ 349.214,94
Economia: R$ 86.575,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa térrea com 90,15m² de área construída e 175m² de terreno, localizada em leilões em Caçapava/SP. O leilão é de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 435.790,58 e a segunda de R$ 349.214,94. O imóvel está ocupado e a venda é somente à vista em 24h. Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é exclusivamente à vista, o foco principal deve ser a liquidez e a capacidade de pagamento.

  • Praça de Interesse: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 349.214,94, apresenta um valor mais acessível e um potencial de desconto maior. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Paraíso, Caçapava/SP. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e evitar lances excessivos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de desocupação do imóvel, que podem envolver negociação com o ocupante atual ou até mesmo medidas judiciais. Estimar esses custos é essencial para o planejamento financeiro.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a propriedade após a aquisição.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas que possam aumentar seu valor de mercado ou torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Forma de Pagamento: Como a venda é somente à vista, garantir a disponibilidade...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.790,58 e da 2ª praça é de R$ 349.214,94. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rafael em Caçapava/SP. A região de Jardim Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
    Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caçapava.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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