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Casa com 58,19 m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupada , Jardim Mirante , Ibitinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 58,19 m² em um terreno de 160 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A matrícula está regularizada sob o número 45.769 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição. A situação atual é de imóvel ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante.


O imóvel está localizado em Jardim Mirante, bairro residencial da cidade de leilão de imóveis em Ibitinga, SP, com fácil acesso e infraestrutura local. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.


O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco, com lance inicial de R$ 200.000,00 e desconto de até 67% no leilão, representando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.996,28
Economia: R$ 24.003,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Mirante, leilão de imóveis em Ibitinga, SP, bairro residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual.
ÁreaConstruída de 58,19 m² em terreno de 160 m², ideal para residência compacta ou reforma para valorização.
Leilãoextrajudicial, promovido pelo Banco Bradesco, com lance inicial de R$ 200.000,00 e desconto de até 67%.
Condição de PagamentoÀ vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance inicial de R$ 200.000,00 como referência para ofertas, podendo ajustar conforme o andamento do leilão.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, incluindo a comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Após arremate, planejar a desocupação do imóvel, negociando com o ocupante para evitar litígios e custos adicionais.
  • Investir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou aluguel, aproveitando o terreno de 160 m² para melhorias externas.
  • Acompanhar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições de venda pelo comitente.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão e o potencial do imóvel para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.996,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mirante em Ibitinga/SP. A região de Jardim Mirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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