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Casa com 58,42m² área privativa e 180m² terreno , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 58,42 m² e terreno de 180 m², ideal para quem busca um espaço confortável e com potencial para personalização. Localizada em apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, a propriedade oferece uma boa área de terreno para ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. A matrícula e ofício estão regularizados, o que facilita a negociação e transferência do imóvel.

O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma estrutura básica, mas com possibilidade de melhorias. A ausência de dados sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou com situação não informada, o que deve ser confirmado antes da compra.

O IPTU está registrado como 000, indicando que pode haver isenção ou pendência a ser verificada. A propriedade está disponível para visitação e o leilão será realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.167,57
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.381,23
Economia: R$ 3.786,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 141.167,57. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance InicialR$ 141.167,57
Área do Terreno180 m²
Área Privativa58,42 m²
Localizaçãoapartamentos leilão em Várzea Grande, MT
  • Aguardar a 1ª praça: O leilão está aberto e a primeira praça encerra em 04/07/2025 às 10:00. É recomendável acompanhar os lances e tentar adquirir o imóvel nesta etapa para obter o melhor preço.
  • Verificar condições do imóvel: Confirmar a situação do IPTU e possíveis pendências legais ou estruturais para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar melhorias: Com a área do terreno disponível, há potencial para ampliar a construção ou reformar para valorização futura.
  • Considerar financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores que necessitam de crédito.
  • Estratégia de oferta: Utilizar as ofertas programadas disponíveis para tentar garantir o imóvel com um lance competitivo, considerando os valores sugeridos entre R$ 141.167,57 e R$ 146.167,57.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Várzea Grande. A participação ativa no leilão e a análise detalhada das condições do imóvel são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.167,57 e da 2ª praça é de R$ 137.381,23. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial Prime Paiaguas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prime Paiaguas em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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