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Casa com 58.78m² de área construída e 59.03m² de terreno , Olho D Agua , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em São Gonçalo do Amarante/RN!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 58,78m² e um terreno de 59,03m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.883,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de São Gonçalo do Amarante, RN. A avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª leilão de R$ 112.574,57 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para rentabilidade futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A data do 1º leilão é 08/01/2026 às 10h00, com a 2ª praça em 14/01/2026 às 10h00. Recomendo monitorar atentamente o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, com o mínimo de R$ 86.883,98. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do capital disponível, mas pode gerar uma economia significativa.
  • Potencial de Valorização: A região de São Gonçalo do Amarante tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área construída de 58,78m² e o terreno de 59,03m² são adequados para famílias pequenas ou para locação, dependendo da demanda local.
  • Reformas e Melhorias: É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para venda ou locação.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento, juntamente com os custos de transferência e possíveis reformas, para calcular o Custo Total de Aquisição (CTA).
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um facilitador para muitos compradores, o que pode agilizar a venda futura do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19 e da 2ª praça é de R$ 86.883,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olho D Agua em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Olho D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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