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Casa com 58m² e Terreno com 58,5m² em Salvador/BA , Trobogy , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Salvador!
Esta casa oferece 58m² de área construída e um terreno de 58,5m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital baiana. Com 2 quartos e 1 banheiro, atende às necessidades básicas de uma família. A localização no bairro Trobogy, em Salvador, pode ser um diferencial para acesso a serviços e transporte. Analise as condições de pagamento e os débitos potenciais mencionados no edital para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 71.789,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 71.789,15 e avaliação de R$ 120.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance mínimo e o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às condições de pagamento, responsabilidades sobre débitos (IPTU, condomínio, etc.), e o estado de ocupação do imóvel. A descrição menciona que débitos podem ser de responsabilidade do comprador, o que exige uma investigação prévia.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, uma visita técnica, mesmo que externa, pode fornecer informações valiosas sobre a conservação e o entorno.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o lance mínimo (ou o valor que você pretende ofertar), a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), e uma estimativa para reformas e regularizações. Compare este total com o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 180.000,00) para determinar seu teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e com encerramento escalonado, considere a possibilidade de lances automáticos ou um lance limite. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, há espaço para construir uma estratégia. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo lance mínimo, é preciso estar atento ao encerramento. Se houver disputa, o prazo pode ser estendido, permitindo uma análise mais cuidadosa.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua elegibilidade e pré-aprovação de crédito antes de participar, pois a não contratação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trobogy em Salvador/BA. A região de Trobogy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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