Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.81m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em Chã de Alegria/PE! Esta casa de 58m² oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está localizado em uma área promissora. A área do terreno de 127,5m² permite futuras expansões ou projetos. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 113.310,92
-
2ª Praça
17/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 99.586,02
-12%Economia deR$ 13.724,90
1ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 10:00
Valor:R$ 113.310,92
2ª PraçaEncerrado
Data:17/11/2025 10:00
Valor:R$ 99.586,02
Economia: R$ 13.724,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com avaliação de R$ 113.310,92, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 57,81m² em um terreno de 127,5m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel a diferentes perfis de locatários.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: Lance mínimo de R$ 113.310,92. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
2ª Praça: Lance mínimo de R$ 99.586,02 com 12% de desconto. Esta praça representa um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Considerando o estado de ocupação e o desconto oferecido na segunda praça, recomendo focar na 2ª Praça. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo de R$ 99.586,02, mas com margem para um pequeno incremento, caso haja disputa. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Chã de Alegria para entender o valor de imóveis similares desocupados e com potencial de reforma, a fim de definir um teto de gasto realista.
Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação e, em seguida, em uma reforma estratégica. Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. O objetivo é transformar o imóvel em um ativo atraente para locação ou revenda.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cha De Alegria/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.310,92 e da 2ª praça é de R$ 99.586,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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