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Casa com 2 quartos em Cha de Alegria - PE , Centro , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Cha De Alegria!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada no centro, com área construída de 50,36m² e terreno de 126,00m², proporciona um bom espaço para o dia a dia. A proximidade com o comércio e serviços locais é um grande diferencial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.626,54
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.767,31
Economia: R$ 4.859,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cha De Alegria, Pernambuco, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com uma área construída de 50,36m² e um terreno de 126,00m², a casa oferece um bom espaço para reformas e ampliações, caso o novo proprietário deseje otimizar o uso do terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data é 25/11/2025 com lance mínimo de R$ 76.626,54. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de outros interessados.
  • 2ª Praça: Ocorre em 01/12/2025 com lance mínimo de R$ 71.767,31. Este valor representa uma redução significativa em relação à primeira praça, tornando-se mais atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial (se possível) ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas é fundamental para estimar custos de reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cha de Alegria para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado ajudará a definir o teto para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$ 76.500,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 71.767,31, um lance estratégico na segunda praça pode ser mais eficiente. No entanto, se o imóvel estiver em uma localização privilegiada e houver alta demanda, considerar um lance na primeira praça pode garantir a aquisição.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.626,54 e da 2ª praça é de R$ 71.767,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cha De Alegria/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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