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Casa com 43,62m² em São Joaquim de Bicas/MG , Alvorada Industrial 2ª Seção , São Joaquim De Bicas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG!
Esta casa oferece 43,62m² de área construída e 54,16m² de terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A residência conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, pronta para receber sua família. A proximidade com o Condomínio Residencial San Diego e a infraestrutura do bairro Jardim Vila Rica tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.528,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.483,53
Economia: R$ 40.045,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 112.112,84 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 106.483,53. A área construída de 43,62m² e o terreno de 54,16m² sugerem um imóvel compacto, possivelmente ideal para casais ou pequenas famílias, ou como um investimento para locação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o lance mínimo do primeiro leilão (R$ 146.528,95) e o do segundo (R$ 106.483,53), a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia. O valor de avaliação de R$ 112.112,84 serve como um ponto de referência, mas o lance mínimo do segundo leilão já está abaixo dele, indicando uma potencial negociação vantajosa.
  • Potencial de Valorização: São Joaquim de Bicas é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Belo Horizonte. Investir em imóveis nesta localidade pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, especialmente se a infraestrutura da cidade continuar a expandir.
  • Reformas e Melhorias: Com uma área construída de 43,62m², é provável que o imóvel necessite de algumas atualizações. Recomenda-se uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou inquilinos. Por exemplo, a modernização da cozinha e do banheiro, e uma nova pintura, podem ter um impacto visual considerável.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares em São Joaquim de Bicas pode ajudar a determinar o potencial de retorno sobre o investimento caso o objetivo seja alugar o imóvel após a aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 31230) está disponível, o que é um ponto po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim De Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.528,95 e da 2ª praça é de R$ 106.483,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim De Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alvorada Industrial 2ª Seção em São Joaquim De Bicas/MG. A região de Alvorada Industrial 2ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim De Bicas. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim De Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim De Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim De Bicas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim De Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim De Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim De Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim De Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim De Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim De Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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