Casa com 59,05m² em Brusque/SC , São Pedro , Brusque - SC

Análise de Investimento para o Lote 416 - Casa em ofertas de leilão em Brusque/SC

Este imóvel, com área construída de 59,05m² e terreno de 71,22m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo de R$ 159.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Interesse: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais registrados (Lance Atual: R$ 0,00), a primeira praça, com data de 13/01/2026 e lance mínimo de R$ 159.000,00, é o foco principal. A segunda praça, em 19/01/2026, com um valor presumivelmente maior (não informado diretamente, mas a avaliação é de R$ 265.000,00), seria uma alternativa caso a primeira não resulte em arrematação.
• Análise de Valor: O lance mínimo de R$ 159.000,00 representa aproximadamente 60% da avaliação de R$ 265.000,00. Este desconto é significativo e sugere uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e revenda.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

1. Avaliação Detalhada: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas.
2. Orçamentação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, visando otimizar o custo-benefício.
3. Estratégia de Venda/Locação: Com base no valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação), definir a estratégia de venda ou locação. Se o objetivo for revenda, buscar um preço competitivo que atraia compradores rapidamente. Se for locação, analisar o mercado local para definir um valor de aluguel atrativo.

Considerações Adicionais:

Área Construída	59,05 m²
Área do Terreno	71,22 m²
Quartos	2<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brusque/SC IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 59,05m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 162.261 Leilão: 25/02/2026 Casa com 2 quartos, 59,05m², 1 vaga de g... IPL 5.0 Judicial Central Sul de Leilões Casa com 3 quartos, 150m² construídos, terreno de 391m² 1ª Praça: R$ 173.400 Leilão: 16/04/2026 Casa com 3 quartos, 150m² construídos, t... IPL 6.5 Extrajudicial Leilões Centro Oeste Casa com 59,05m² em Brusque/SC 1ª Praça: R$ 325.000 2ª Praça: R$ 159.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com 59,05m² em Brusque/SC IPL 2.1 Extrajudicial Leiloaria Smart Casa com 132m² e amplo terreno em Brusque 1ª Praça: R$ 408.500 Leilão: 24/03/2026 Casa com 132m² e amplo terreno em Brusqu... IPL 6.0 Judicial Central Sul de Leilões Imóvel de 3 pavimentos com 473m² em Brusque/SC 1ª Praça: R$ 1.286.117 Leilão: 19/12/2025 Imóvel de 3 pavimentos com 473m² em Brus... IPL 4.7 Extrajudicial SuperBID Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 119,6 m² 1ª Praça: R$ 392.000 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Brusque? O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brusque? Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Brusque/SC. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brusque? Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brusque? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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