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Casa com 59,05m² em Brusque/SC , São Pedro , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brusque/SC!
Esta casa oferece 59,05m² de área construída e um terreno de 71,22m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda, lavabo e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais.

A localização no bairro São Pedro garante acesso a serviços e comodidades. A possibilidade de financiamento e uso de FGTS torna esta aquisição ainda mais acessível.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.000,00
Economia: R$ 166.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Brusque/SC, com 2 quartos e 59,05m² de área construída em um terreno de 71,22m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 325.000,00 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 159.000,00, que representa um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dada a natureza do leilão e a diferença entre o lance inicial e o da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance mínimo na segunda praça (R$ 159.000,00) oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, desocupação (se aplicável), impostos (IPTU, taxas) e a comissão do leiloeiro (5%). Estes custos devem ser detalhadamente orçados para determinar o investimento total e o preço de venda final.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Brusque/SC, especificamente no bairro São Pedro, é crucial. Analisar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) vendidos recentemente ajudará a definir um preço de venda competitivo e lucrativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região, considerando o desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda por imóveis.
  • Opções de Venda: Com base na análise de mercado, o imóvel pode ser revendido após reformas para obter lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A estratégia dependerá do perfil do investidor e das condições do mercado no momento da aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Brusque/SC. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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