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Casa com 59,36 m² e terreno de 134,40 m² , Baixao Do Retiro , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Quadra 312 N. 40, Bloco C, Lote 13, Baixão do Retiro, Timon/MA, CEP 65639-000
Timon MA

Área

59.36m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial em ofertas de leilão em Timon/MA, com 59,36 m² de área privativa e terreno de 134,40 m². O imóvel possui identificação registral e cadastral informadas no anúncio, incluindo matrícula nº 41.523 e IPTU nº 53044.

Investidores devem observar o lance de segunda praça, significativamente inferior ao valor de avaliação, além das condições específicas de pagamento e eventuais exigências previstas no edital da Caixa. A localização em área urbana pode favorecer estratégias de moradia, locação ou revenda.

Observações Importantes

Leilão público administrativo nº 0049/0226 CPA/RE, realizado online. O anúncio informa comissão de 5%, equivalente a R$ 5.750,00 sobre o lance inicial. As condições específicas de pagamento devem ser verificadas diretamente no portal oficial da Caixa.

As fotos são meramente ilustrativas. Cada imóvel possui condições próprias de pagamento, que devem ser consultadas na página oficial de venda de imóveis da Caixa na data do leilão.

O leilão será realizado online, pela plataforma Clic Leilões, com comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça -31%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 79.334,24
Economia: R$ 35.665,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.334,24. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baixao Do Retiro em Timon/MA. A região de Baixao Do Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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