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Casa com 59,69m² área privativa e terreno de 350m², sem quartos e banheiros , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 59,69 m² construída em um terreno de 350 m². Apesar de não possuir quartos, banheiros, vagas de garagem ou outras divisões internas especificadas, a propriedade oferece uma varanda e área de serviço, o que pode ser interessante para reformas ou adaptações. Localizada em leilao com descontos em Taguatinga Norte, Distrito Federal, a casa está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.


O imóvel está disponível para lances online, com o primeiro leilão marcado para 16 de junho de 2025 às 10h, e o segundo para 25 de junho de 2025. O valor de avaliação é de R$ 621.576,97, e o lance inicial está em R$ 700.943,88, indicando que o imóvel pode ser adquirido por valores próximos à avaliação, dependendo da disputa no leilão.


O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha de crédito SBPE, com análise prévia necessária. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 700.943,88
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.403.066,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com uma avaliação oficial de R$ 621.576,97 e lance inicial de R$ 700.943,88, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado estimado. É importante monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel no primeiro leilão, evitando o aumento significativo do lance no segundo leilão.
  • Estratégia de lance: Participar ativamente do leilão online, programando ofertas próximas ao lance inicial para tentar garantir a arrematação no primeiro leilão (16/06/2025). Caso não seja possível, avaliar o custo-benefício do segundo leilão (25/06/2025) onde o lance sobe para R$ 3.403.066,87, o que pode não ser vantajoso.
  • Reforma e valorização: O imóvel não possui quartos, banheiros ou outras divisões internas especificadas, o que sugere a necessidade de reforma ou adaptação para torná-lo habitável ou comercialmente atrativo. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Custos adicionais: Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio pelo arrematante, além do prazo curto para pagamento após homologação (até 2 dias), o que exige planejamento financeiro rigoroso.
  • Localização: Situado em leilao com descontos em Taguatinga Norte, DF, uma região com potencial de valorização, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas em desenvolvimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída59,69 m²
Área do Terreno350 m²
Valor AvaliaçãoR$ 621.576,97
Lance InicialR$ 700.943,88
Data 1º Leilão16/06/2025 10:00
Data 2º Leilão25/06/2025 10:00
PagamentoÀ vista ou financiado (SBPE)
DébitosIPTU e condomínio a cargo do arrematante

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão de perto, preparar-se financeiramente para o pagamento rápido e considerar um investimento em reforma para maximizar o retorno. A participação no primeiro leilão é preferível para evitar preços elevados no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.943,88 e da 2ª praça é de R$ 3.403.066,87. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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