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Casa com 59,9m² em Francisco Morato/SP - 1 Vaga , Jardim Arpoador , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Francisco Morato/SP!
Esta casa oferece 59,9m² de área privativa e um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está situado no Bairro Jardim Arpoador, em uma localização promissora.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 239.636,86
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 239.636,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Francisco Morato/SP - Lote 486

Este imóvel, classificado como casa com 59,9m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 239.636,86 e um lance mínimo de R$ 280.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida crucial.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial e o lance mínimo, a primeira praça (13/01/2026) com lance inicial de R$ 239.636,86 pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio significativo em relação ao lance mínimo. No entanto, é fundamental monitorar a participação e os lances. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça (19/01/2026), com o mesmo valor de lance inicial (R$ 239.636,86), pode ser mais vantajosa, assumindo que não haverá lances na primeira praça. A decisão dependerá do apetite ao risco e da estratégia de investimento.

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Francisco Morato, especificamente no bairro Jardim Arpoador. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de vagas, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a oferta.

  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado dessas intervenções e adicioná-lo ao valor de aquisição para determinar o custo total do imóvel. O terreno de 125m² oferece potencial para expansões ou melhorias na área externa, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a reforma.

  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.636,86 e da 2ª praça é de R$ 239.636,86. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arpoador em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Arpoador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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