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Casa com 2 quartos e 1 suíte em Francisco Morato/SP , Jardim Santa Rosa , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Francisco Morato/SP!
Adquira este imóvel residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, em um terreno de 200m² e área construída de 100m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em Chácara Santo Aleixo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 09:00
Valor: R$ 317.281,42
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 09:00
Valor: R$ 253.825,13
Economia: R$ 63.456,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Francisco Morato/SP apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está ocupado, o que pode indicar uma oportunidade de renda imediata com locação ou a possibilidade de negociação com o atual ocupante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/JAN/2026 às 09:00hs com valor de avaliação de R$ 317.281,42. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for compatível.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/FEV/2026 às 09:00hs com lances a partir de R$ 253.825,13 (50% do valor de avaliação). Esta praça oferece um desconto significativo, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. A diferença de R$ 63.456,29 pode ser reinvestida em melhorias ou representar um lucro maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor inicial de R$ 253.825,13 é um ponto de partida excelente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances e qual o comportamento do mercado.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$ 317.281,42) e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Francisco Morato, definir um lance máximo para a segunda praça. É crucial pesquisar o valor de mercado atual para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 suíte, 200m² de terreno, 100m² construída, vaga de garagem) na Chácara Santo Aleixo e bairros adjacentes.
  3. Lance na Segunda Praça: Realizar um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas sem ultrapassar o l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.281,42 e da 2ª praça é de R$ 253.825,13. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rosa em Francisco Morato/SP. A região de Jardim Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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