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Casa com 6 cômodos e terreno de 300m² , Olímpia , Bom Jesus De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

6

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás!
Adquira esta casa com terreno amplo de 300m², localizada em uma área urbana promissora. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de não haver informações sobre a área construída, a localização e o tamanho do terreno oferecem flexibilidade para reformas ou novas construções.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação competitivo e lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 136.000,00
Economia: R$ 34.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 136.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 03 meses, com a primeira parcela em 24 horas e as demais a cada 30 dias, oferece uma flexibilidade financeira considerável para o comprador.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 136.000,00 (20% de desconto sobre a avaliação), esta seria a praça mais vantajosa para aquisição, caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a decisão de aguardar a segunda praça deve considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 300m² em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás oferece um grande potencial para construção ou expansão. Recomenda-se uma pesquisa de mercado local para entender os valores de imóveis similares na região e o custo de construção para avaliar a viabilidade de um projeto de reforma ou nova edificação.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A descrição menciona que o imóvel possui 6 cômodos, mas não especifica a área construída, o que pode indicar a necessidade de uma vistoria detalhada ou a consideração de que a estrutura atual pode necessitar de reformas significativas.
  • Documentação e Processo judicial: O imóvel está associado ao processo judicial 5263718-55.2019.8.09.0018. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do bem. A menção ao direito de preferência também deve ser considerada caso haja interessados com essa prerrogativa.

Plano de Ação Suge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Jesus De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Jesus De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olímpia em Bom Jesus De Goiás/GO. A região de Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Jesus De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Jesus De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Jesus De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Jesus De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Jesus De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Jesus De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Jesus De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Jesus De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Jesus De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Jesus De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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