Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guapimirim/RJ Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Azevedo Imóveis - Imobiliária em Guapimirim
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 6 quartos, 2 banheiros e 249.44m² construídos , Centro , Guapimirim - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Guapimirim
Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

6

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma região nobre de leilão em Guapimirim, com fácil acesso a serviços essenciais como escolas, hospital e comércio. A propriedade possui uma área total de 360m², com 249.44m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. No térreo, encontramos um quarto, sala, cozinha, varanda, dispensa, banheiro, hall e lavanderia, além de uma garagem e depósito. No pavimento superior, há cinco quartos, banheiro, hall e varanda. A construção em alvenaria, com cobertura em telha cerâmica de barro e janelas em madeira em estilo colonial, oferece um acabamento de qualidade. O imóvel está situado em uma rua asfaltada, com iluminação pública e água encanada, além de transporte público próximo. Uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel e sua localização, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O imóvel possui um bom potencial de valorização devido à sua localização em uma região nobre de leilão em Guapimirim, com fácil acesso a serviços essenciais. Além disso, a estrutura do imóvel, com seis quartos e dois banheiros, é ideal para famílias grandes ou para ser transformado em uma pensão ou república, gerando uma boa renda mensal.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar os preços de imóveis similares na região para definir um preço competitivo.
  • Reforma: Realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel, como pintura e troca de pisos, aumentando seu valor de mercado.
  • Divulgação: Utilizar plataformas online e redes sociais para alcançar um público maior.
  • Aluguel: Se optar por alugar, definir um valor competitivo baseado na média da região, garantindo um retorno rápido do investimento.

Com uma avaliação de R$ 480.000,00 e um lance inicial de R$ 240.000,00 no segundo leilão, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, proporcionando uma margem significativa de lucro na revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guapimirim/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guapimirim/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
Sim, este imóvel em leilão em Guapimirim fica no condomínio Azevedo Imóveis - Imobiliária em Guapimirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guapimirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Azevedo Imóveis - Imobiliária em Guapimirim em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita