Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guapimirim/RJ Ver leilões no bairro Praça Niterói
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada em Guapimirim/RJ com 60m² , Praça Niterói , Guapimirim - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Guapimirim
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Guapimirim/RJ!
Esta casa de 60m² na Vila Iporã, embora ocupada, representa um potencial de valorização significativo. A localização em Guapimirim, aliada à modalidade de venda por leilão de alienação fiduciária, pode oferecer um custo de aquisição atrativo. Ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:50
Valor: R$ 163.983,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, uma casa de 60m² em imóveis Caixa em Guapimirim/RJ, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com características específicas. A situação ocupada requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. A modalidade de venda por alienação fiduciária, com praça única, sugere que o valor de lance inicial de R$ 163.983,20 é um ponto de partida para negociação. A data de encerramento do leilão em 16/12/2025 indica um prazo para tomada de decisão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Guapimirim/RJ, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 3.934) e o número do contribuinte (706.992) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a posterior venda ou locação do imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A área de 60m² pode ser ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel com menor custo de manutenção.

Considerando o valor inicial e a área, o foco deve ser na negociação e na eficiência da desocupação para garantir a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guapimirim/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.983,20. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Niterói em Guapimirim/RJ. A região de Praça Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita