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Casa com 6 quartos e 4 banheiros em Ipirá, BA , Monte Belo , Ipira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

6

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipirá, BA!
Esta casa espaçosa de 218 m² oferece 6 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto.
Localizada no bairro Monte Belo, a propriedade conta com 1 vaga de garagem e uma área total de 160 m².
Apesar de estar ocupada, a documentação está em ordem com matrícula no CRI de Ipirá.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:55
Valor: R$ 385.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipirá, BA, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 218,02 m² e a quantidade de quartos (6). A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de negociação de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Monte Belo, Ipirá, BA. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica da ocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial para garantir um processo tranquilo e dentro da legalidade.
  • Avaliação de Reformas: Com base na visita e na análise de mercado, estimar os custos de eventuais reformas ou atualizações necessárias para adequar o imóvel ao padrão desejado pelo mercado ou para uso próprio.
  • Praça de Leilão: O imóvel tem um valor inicial de R$ 385.320,00 e um incremento de R$ 20.000,00. A data de encerramento é 03/02/2026 às 10:55. Se o valor inicial estiver acima do valor de mercado ou se houver incertezas sobre a desocupação, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a decisão de esperar deve ser baseada em uma análise cuidadosa do risco de o imóvel ser arrematado por um valor mais alto.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Ipira/BA. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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