Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipira/BA Ver leilões no bairro Monte Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Residencial em Ipirá/BA - , Monte Belo , Ipira - BA

Ver mais imóveis de leilão em Ipira
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em Ipirá/BA!
Esta casa residencial em Monte Belo oferece uma excelente área construída de 218,02m² em um terreno de 160,00m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada e o estado de conservação tornam este lote uma opção atrativa no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 578.092,96
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:30
Valor: R$ 253.500,00
Economia: R$ 324.592,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipirá/BA, com área construída de 218,02m² e terreno de 160,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária do Banco Santander.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel terá dois leilões. O primeiro lance mínimo é de R$ 578.092,96 e o segundo é de R$ 253.500,00. Dada a diferença significativa, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 253.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Condição de Pagamento: É crucial notar que o pagamento é somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Isso exige que o investidor tenha liquidez imediata ou acesso a crédito rápido para cobrir o valor total.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo para desocupação, o que pode gerar custos adicionais e tempo. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e temporal.
  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor. No entanto, é fundamental confirmar essa informação e verificar se há outras pendências não mencionadas.
  • Potencial de Valorização: Ipirá é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área construída e terreno podem ter um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  • Reforma e Adequação: Como o imóvel está ocupado e é vendido no estado em que se encontra, é provável que necessite de reformas. O valor a ser investido em reformas deve ser cuidadosamente calculado para não comprometer a rentabilidade do investimento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipira/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.092,96 e da 2ª praça é de R$ 253.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Ipira/BA. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita