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Casa com 6 quartos em Belo Horizonte , Mantiqueira , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266.25m²

Quartos

6

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa oferece 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.
Com 266,25m² de área construída e um terreno de 525m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
Localizada no bairro Mantiqueira, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 770.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.448.668,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 770.000,00, com uma avaliação de R$ 770.000,00. A presença de 6 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, em um terreno de 525m² e área construída de 266,25m², sugere um bom potencial para famílias ou para investimento em locação, especialmente considerando a localização em Belo Horizonte.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e que o imóvel está sendo vendido no estado de ocupação, é crucial verificar a situação atual do imóvel. Se o objetivo for revenda rápida, o foco deve ser em imóveis desocupados e em bom estado de conservação. Se o plano for locação, a análise de mercado do bairro Mantiqueira para aluguéis é fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mantiqueira, Belo Horizonte, tanto para venda quanto para locação. Verificar a demanda por imóveis com 6 quartos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após benfeitorias.
  • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e custos de transação (comissão do leiloeiro, taxas).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação, pode-se considerar aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo tende a ser menor, ou preparar um lance competitivo para o primeiro leilão, caso haja forte convicção no valor e potencial do imóvel. A informação de que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente exige atenção redobrada para não haver surpresas financeiras.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. É essencial verificar o enquadramento do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.448.668,80. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mantiqueira em Belo Horizonte/MG. A região de Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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