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Casa com 6 quartos em Belo Horizonte/MG , Itapoã , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

595m²

Quartos

6

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa no bairro Planalto oferece 595 m² de área total, com 6 quartos e 4 banheiros sociais, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço.
A localização privilegiada na Rua Jornalista Waldir Lau, 308, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Com um desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.
Não perca tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.972.145,46
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.395.000,00
Economia: R$ 1.577.145,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente por estar em leilão e oferecer um desconto significativo no segundo leilão. A casa possui 6 quartos e uma área total de 595 m², com 360 m² de terreno, o que sugere um bom potencial para reformas e valorização.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o desconto de 40% no 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar esta segunda praça. O valor de avaliação é de R$2.325.000,00, e o lance inicial da primeira praça é R$2.972.145,46. O lance inicial da segunda praça é R$1.395.000,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação. A recomendação é focar em adquirir o imóvel neste segundo leilão, visando um valor abaixo da avaliação de mercado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 595 m² e o terreno de 360 m² permitem diversas possibilidades de reforma e adaptação. Dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser:

    • Residencial de Alto Padrão: Com uma reforma moderna e focada em acabamentos de qualidade, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de mercado, especialmente se a reforma incluir a otimização dos 6 quartos e 5 banheiros (contando os 4 sociais, 2 de serviço e lavabo).
    • Divisão em Unidades: Se a legislação local permitir, a grande área construída pode ser explorada para a criação de unidades menores (apartamentos ou quitinetes) para locação, gerando renda passiva.
    • Comercial: Dependendo da localização exata e zoneamento, a casa pode ser adaptada para fins comerciais, como clínicas, escritórios ou escolas, dada a sua dimensão.
  • Custos e Riscos: É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar cuidadosamente as fotos e a descrição para estimar os custos de reforma. A observação "SITUAÇÃO DE...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.972.145,46 e da 2ª praça é de R$ 1.395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapoã em Belo Horizonte/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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