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Casa com 60 m² e terreno de 125 m² em São Paulo , Jardim Danfer , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel na zona sul de imóveis Caixa em São Paulo!
Esta casa de 60 m², situada em um terreno de 125 m², oferece um excelente potencial para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento. Localizada no Parque Cisper, a propriedade está próxima a diversas comodidades e serviços. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 330.019,20, e um lance inicial de R$ 330.019,20. O leilão está aberto e as propostas podem ser feitas online. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto na segunda praça, onde o valor de venda pode cair para R$ 198.011,52. Acesse o site da CAIXA para mais informações sobre as condições de pagamento e como participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 330.019,20
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 198.011,52
Economia: R$ 132.007,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 330.019,20 e a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça, onde o valor pode cair para R$ 198.011,52. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, que pode ser valorizado com reformas ou melhorias. Além disso, a localização em imóveis Caixa em São Paulo, em um bairro com infraestrutura e serviços, aumenta o potencial de valorização do imóvel.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria aguardar a segunda praça para fazer uma oferta, já que o desconto pode ser substancial. É importante também verificar as condições de pagamento, que podem incluir opções de financiamento, facilitando a aquisição do imóvel. A pesquisa sobre o histórico do imóvel e a situação legal também é crucial antes de fazer uma oferta.

Por fim, considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, o que pode gerar uma renda passiva enquanto o valor do imóvel se valoriza ao longo do tempo. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente quando a oportunidade surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.019,20 e da 2ª praça é de R$ 198.011,52. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Danfer em São Paulo/SP. A região de Jardim Danfer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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