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Casa com 60 m² em Lages/SC - Santa Helena , Santa Helena , Lages - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Lages/SC!
Este imóvel residencial em Santa Helena oferece 60 m² de área construída e um terreno de 360 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada na Rua Lindo Cucco, 223, em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura, torna este imóvel ainda mais atrativo. A proximidade com comércios, escolas e serviços essenciais garante praticidade no dia a dia.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.560,77
Economia: R$ 97.439,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lages/SC representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 152.560,77 e um desconto de 39% em relação à avaliação, é o momento ideal para realizar uma aquisição estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Helena, Lages/SC. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para desocupação. Consulte um profissional para estimar os valores e procedimentos legais necessários.
  • Custos de Reforma e Adequação: Considere a possibilidade de o imóvel necessitar de reformas. Inclua no seu orçamento os custos de possíveis reparos, modernização e adequação para venda ou locação.
  • Estratégia de Oferta: Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 152.560,77. Com um desconto significativo, é possível fazer uma oferta competitiva, mas sempre mantendo uma margem de lucro. Considere o valor de avaliação de R$ 250.000,00 como um teto para sua análise de viabilidade.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS. Verifique sua elegibilidade e condições antes do leilão para otimizar o processo de compra.
  • Comissão do Leiloeiro e Impostos: Lembre-se de incluir no cálculo final a comissão do leiloeiro (5%) e os impostos incidentes (IPTU, etc.), que serão de responsabilidade do comprador.

A aquisição na segunda praça, com o desconto oferecido, permite uma margem de negociação e potencial de valorização considerável. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.560,77. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Helena em Lages/SC. A região de Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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