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Casa com 60,07 m² em Araraquara - Jardim Residencial Lupo II , Jardim Residencial Lupo Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Araraquara!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 193,50m² com 60,07m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Jardim Residencial Lupo II, em uma região promissora.

Destaques:
  • Terreno amplo: 193,50m²
  • Área construída: 60,07m²
  • Localização privilegiada
Aproveite esta chance única de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 18:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel, localizado no Jardim Residencial Lupo Ii em imóveis Caixa em Araraquara, apresenta um lance mínimo de R$ 110.000,00 e uma avaliação de R$ 110.000,00 (considerando o lance mínimo como referência, pois a avaliação explícita não foi encontrada). A área construída de 60,07m² em um terreno de 193,50m² sugere um bom potencial para reformas ou expansões, dependendo do zoneamento local.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance atual é de R$ 110.000,00, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa. A recomendação é aguardar o encerramento da primeira praça e, se o lance atual não for significativamente superior ao lance mínimo, considerar uma oferta próxima ao lance mínimo para garantir a aquisição. Caso haja disputa, é prudente definir um teto de investimento que respeite o valor de mercado e o potencial de retorno do imóvel.
Pós-Aquisição
Após a aquisição, é crucial verificar a situação de ocupação (atualmente 'Ocupado') e planejar a desocupação. A regularização dos débitos de IPTU, estimados em R$ 1.200,00, deve ser priorizada, com os custos arcados pelo comprador. A área construída pode ser otimizada para locação ou revenda, dependendo da demanda local por imóveis com essas características. Recomenda-se uma análise de mercado detalhada para definir a melhor estratégia de valorização.
Documentação
A matrícula 92.123 do 1º RI local está disponível, o que facilita a verificação da situação legal do imóvel. O edital também deve ser consultado para detalhes sobre as condições de venda e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Lupo Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Lupo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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