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Casa com 600m² de Terreno em Canela/RS , Dante , Canela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canela/RS! Terreno de 600m² com potencial para construção residencial. Localizado em área urbana, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos em uma das cidades mais charmosas do Rio Grande do Sul. Não perca essa chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 304.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 243.200,00
Economia: R$ 60.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em imóveis Caixa em Canela/RS. A área de 600m² oferece flexibilidade para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um projeto de múltiplas unidades, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça e o valor de avaliação é de R$ 304.000,00, com um incremento de R$ 2.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para obter um desconto significativo. A 2ª Praça inicia com um valor de R$ 243.200,00 (20% de deságio sobre a avaliação), o que representa uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a possibilidade de lances na 1ª Praça, caso o valor de mercado percebido seja inferior ao lance mínimo.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Preparar-se para ofertar um lance na 2ª Praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O valor ideal seria entre R$ 243.200,00 e R$ 280.000,00, dependendo da análise de mercado local e do interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário de Canela para definir o melhor uso para o terreno: construção para venda, locação de longo prazo ou desenvolvimento de um projeto turístico, dada a vocação da cidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver edificação antiga não descrita) e custos de construção.

A localização na Rua dos Farrapos, 560, em uma área urbana consolidada, sugere boa acessibilidade e potencial de valorização. A matrícula 298 do CRI de Canela detalha as confrontações e dimensões, sendo crucial uma análise jurídica completa para garantir a ausência de ônus ou restrições não mencionadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00 e da 2ª praça é de R$ 243.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dante em Canela/RS. A região de Dante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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