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Casa com 60,21m² em Mongaguá/SP, terreno de 138m², 1 vaga , Balneário Itaguaí , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Mongaguá!
Esta casa oferece 60,21m² de área construída em um terreno de 138m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e lazer.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilao com descontos em Mongaguá, SP. A área construída de 60,21m² em um terreno de 138m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for locação de temporada, dada a natureza turística da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 com o lance mínimo de R$ 147.000,00. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 245.000,00, há um desconto inicial de aproximadamente 40%. Para um investidor, esta é a praça mais atrativa para tentar arrematar o imóvel, pois o risco de disputa é menor e o potencial de retorno sobre o investimento é maximizado.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 16/12/2025. O valor do lance mínimo para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode apresentar um desconto ainda maior, tornando-a uma opção secundária interessante, mas com um risco ligeiramente maior de ter mais interessados.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é monitorar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça. Se o imóvel não for arrematado com um lance próximo ao valor de avaliação (considerando o desconto), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais competitivo. A estratégia ideal seria:

  • Preparação: Realizar o cadastro prévio no site da leiloeira (www.hdleiloes.com.br) e na Caixa Econômica Federal (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) com antecedência mínima de 24 horas.
  • Análise de Crédito: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) ou utilização de FGTS junto à Caixa, pois o imóvel permite essas modalidades de pagamento. Isso aumenta a liquidez e a capacidade de investimento.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Itaguaí em Mongaguá/SP. A região de Balneário Itaguaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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