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Casa com 60,87m² construída e 292,5m² de terreno, desocupada , Prolongamento Do Bairro Do Rosário , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60,87m² e terreno de 292,5m², localizada no prolongamento do Bairro do Rosário, em imóveis Caixa em Bom Despacho, MG. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A localização em bairro prolongamento indica potencial para valorização futura, especialmente para quem busca imóvel residencial com terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 116.351,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 103.789,43
Economia: R$ 12.561,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação baixo (R$ 27.310,00) e o lance mínimo inicial relativamente alto (R$ 116.351,00), indicando que o imóvel pode estar subavaliado ou exigir reformas. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 30/04/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 103.789,43, aumentando a margem de negociação e potencial retorno.

O imóvel possui terreno de 292,5m², o que oferece oportunidades para construção adicional ou valorização por melhorias. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de vistoria detalhada para avaliar o estado real e possíveis custos de reforma.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula, edital e situação legal para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica.
2. Visita técnicaAvaliar estado do imóvel e infraestrutura.Estimativa de custos de reforma.
3. Avaliação financeiraComparar lance mínimo com valor de mercado estimado e custos adicionais.Definir limite máximo de lance.
4. Participação no 2º leilãoAguardar redução do lance mínimo para melhor negociação.Maximizar retorno do investimento.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e possível revenda ou locação.Gerar renda ou lucro na venda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em reformas. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.351,00 e da 2ª praça é de R$ 103.789,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Do Bairro Do Rosário em Bom Despacho/MG. A região de Prolongamento Do Bairro Do Rosário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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