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Casa com 60,8m² e 2 quartos em Sumaré/SP , Jardim Dos Ipês , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sumaré/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 60,8m² em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização no bairro Jardim dos Ipes é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sumaré/SP, com avaliação de R$ 280.000,00 e lance mínimo de R$ 178.448,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance mínimo e a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sumaré, focando no bairro Jardim dos Ipes. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída semelhante (aproximadamente 60m²) em terrenos de 125m². Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lances.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos e condomínio. O edital menciona que a CAIXA cobre tributos acima de R$ 1.000,00 e condomínios acima de 10% da avaliação (R$ 28.000,00). É crucial verificar se há débitos de condomínio pendentes que excedam esse limite e planejar o pagamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 178.448,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar a atividade do leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, mas sem ultrapassar o limite de investimento definido após a análise de mercado e custos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, é importante para avaliar o estado de conservação da rua e do entorno.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de revenda ou locação, buscando um retorno sobre o investimento.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento como Sumaré.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Sumaré/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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