Casa com 60m² e terreno de 240m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Iii , Poços De Caldas - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 420.000,00 e o lance mínimo de R$ 210.000,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. A possibilidade de apresentar propostas de parcelamento até a primeira etapa e, posteriormente, por valor não inferior a 60% da avaliação, oferece flexibilidade financeira aos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens.
• Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de imóveis similares na área do Loteamento Jardim Country Club para entender o potencial de revenda ou locação.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial de R$ 210.000,00 é um ponto de partida forte. É recomendável definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando custos de reforma e impostos.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências. O processo judicial associado (5004572-45.2018.8.13.0518) deve ser acompanhado para entender quaisquer particularidades.
• Potencial de Valorização: A área do Loteamento Jardim Country Club pode apresentar potencial de crescimento. Investir em reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, ou ampliação de áreas de lazer, pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Cronograma de Leilão:

Praça	Data	Lance Mínimo	Observação
1ª Praça	03/10/2025 -... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poços De Caldas/MG IPL 2.2 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa com 96,14m² e terreno de 357,25m² em Poços de Caldas 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 04/03/2026 Casa com 96,14m² e terreno de 357,25m² e... IPL 7.2 Judicial Leilão Judicial Edificação com 269,15m² e terreno de 327,86m², lote 07-A 1ª Praça: R$ 500.000 2ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 20/08/2025 Edificação com 269,15m² e terreno de 327... IPL 3.4 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa com Terreno Amplo em Poços de Caldas 1ª Praça: R$ 995.680 Leilão: 08/01/2026 Casa com Terreno Amplo em Poços de Calda... IPL 7.5 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa - Terreno com 169,80m² em Poços de Caldas/MG 1ª Praça: R$ 100.000 2ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 02/06/2026 Casa - Terreno com 169,80m² em Poços de... IPL 6.0 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa com 146,29m² e Terreno de 300,50m² em Poços de Caldas 1ª Praça: R$ 387.371 Leilão: 20/08/2025 Casa com 146,29m² e Terreno de 300,50m²... IPL 5.5 Judicial Leilão Judicial 2 Casas com 43,79m² em Poços de Caldas/MG 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 85.000 3ª Praça: R$ 85.000 Leilão: 03/07/2026 2 Casas com 43,79m² em Poços de Caldas/M... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas? O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Poços De Caldas? Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Iii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas? Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Poços De Caldas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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