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Edificação com 269,15m² e terreno de 327,86m², lote 07-A , Dom Bosco , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.15m²

Descrição

Imóvel residencial com excelente área construída de 269,15 m² em terreno de 327,86 m².
Localizado em bairro consolidado, o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Poços De Caldas/MG, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
  • Área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto.
  • Terreno com boa dimensão para possíveis ampliações ou lazer.
  • Localização estratégica no bairro Dom Bosco, facilitando acesso a serviços e comércio.

Oportunidade para investidores e interessados em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação oficial de R$ 500.000,00 e o lance mínimo de R$ 250.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em bairro consolidado de leilao com descontos em Poços De Caldas/MG.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 20/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 10/09/2025 às 13:00 oferece a possibilidade de arremate por valor reduzido, a partir de 60% da avaliação, o que pode representar um excelente negócio.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula nº 86.711, para garantir a ausência de ônus e dívidas. A ausência de menção a dívidas no edital é positiva, mas a conferência é essencial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou até mesmo revenda após eventuais melhorias, considerando a área construída e o terreno que permitem ampliações ou adaptações.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDataObjetivo
1ª Praça20/08/2025 13:00Acompanhar lances e avaliar possibilidade de arremate próximo ao lance mínimo.
2ª Praça10/09/2025 13:00Considerar arremate com desconto de até 40% sobre avaliação, se imóvel não arrematado na 1ª praça.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Poços De Caldas/MG. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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