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Casa com 60m² e Terreno de 95,25m² em Pedro Leopoldo/MG , Dom Camilo , Pedro Leopoldo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Pedro Leopoldo/MG!
Esta casa oferece 60m² de área construída em um terreno de 95,25m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou como investimento.
Localizada no bairro Dom Camilo, a propriedade conta com fácil acesso a serviços e comércios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 238.334,12
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Pedro Leopoldo/MG - Lote 159

Este imóvel, com área construída de 60m² e terreno de 95,25m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de Pedro Leopoldo/MG. A avaliação de R$ 163.000,00 e o lance mínimo de R$ 238.334,12 indicam um potencial de valorização ou uma estratégia de venda que pode ser explorada.

AspectoDetalhes
Área Construída60 m²
Área do Terreno95,25 m²
Quartos2
Banheiros1
AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 238.334,12
Lance AtualR$ 0,00
Praças1ª Praça: 13/01/2026 - 10:00
2ª Praça: 19/01/2026 - 10:00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pedro Leopoldo, especialmente no bairro Dom Camilo. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Praça: O lance atual está em R$ 0,00, o que sugere que o imóvel ainda não recebeu ofertas. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 238.334,12. É importante avaliar se este valor está alinhado com a pesquisa de mercado. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido, pode ser uma oportunidade mais vantajosa.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre a avaliação (R$ 163.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 238.334,12) é significativa. Isso pode indicar que a avaliação é conservadora ou que o lance mínimo está inflado. Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é fundamental....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.334,12. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Camilo em Pedro Leopoldo/MG. A região de Dom Camilo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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