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Casa com 60m² em Caapora/PB - Centro , Centro , Caapora - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Caapora/PB!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 132m², com 60,27m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com IPTU e matrícula disponíveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.079,35
Economia: R$ 22.920,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Caapora/PB apresenta um lance mínimo inicial de R$ 132.000,00 na 1ª praça e R$ 109.079,35 na 2ª praça, com um desconto de 17%. A avaliação do imóvel é de R$ 132.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando cobrir os custos de desocupação e possíveis reformas.

  • Análise de Custo: O valor de R$ 109.079,35 na 2ª praça é atrativo. É crucial estimar os custos de desocupação, que podem variar dependendo do processo judicial e do tempo necessário. Além disso, deve-se prever um valor para possíveis reformas, caso o imóvel necessite de atualizações.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo que inclua o valor do arremate, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e uma margem para reformas. Se o lance mínimo da 2ª praça for R$ 109.079,35, um lance inicial de R$ 115.000,00 a R$ 120.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise de custos.
  • Documentação e Financiamento: Verificar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. A descrição menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, mas é essencial confirmar as condições e o enquadramento do imóvel e do comprador junto à CAIXA antes de participar do leilão.
  • Potencial de Valorização: Caapora é uma cidade com potencial de crescimento. Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser valorizado para revenda ou locação, gerando um bom retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região de Caapora para definir um valor de mercado realista.
  2. Orçamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em desocupação de imóveis para estimar prazos e custos.
  3. Orçamento de Reformas:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caapora/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caapora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caapora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caapora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.079,35. Para arrematar imóveis em leilão em Caapora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caapora no edital oficial. Imóveis de leilão em Caapora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Caapora/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caapora. Confira outros imóveis em leilão em Caapora.
Para participar de leilões de imóveis em Caapora/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caapora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caapora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caapora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caapora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caapora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caapora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caapora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caapora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caapora/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caapora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caapora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caapora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caapora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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