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Casa com 60m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única no Engenho Novo! Esta casa, com 60m² de área construída, representa um excelente ponto de partida para investidores. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição sugere a necessidade de regularizações físicas e documentais, o que pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma e valorização. A localização em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, RJ, é um diferencial, com acesso a diversas conveniências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:17
Valor: R$ 9.850,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este imóvel, localizado na Rua Dona Francisca, 104 (fundos) no bairro Engenho Novo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de regularização e reforma. A área construída estimada é de 60,00m², com matrícula nº 92.836 do 1º RI local. O imóvel encontra-se ocupado, o que requer atenção especial no processo de desocupação e nas regularizações físicas e documentais.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 05/12/25 às 11h17 com lance inicial de R$ 9.850,01. Este valor é significativamente baixo, indicando uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel com um investimento inicial mínimo. É crucial monitorar este lance e estar preparado para participar ativamente.
  • Desconto: A forma de pagamento à vista oferece um desconto de 10%, o que pode ser vantajoso dependendo do capital disponível.
  • Parcelamento: As opções de parcelamento em 12x ou 24x, com diferentes condições de juros e correção, devem ser avaliadas cuidadosamente em relação ao fluxo de caixa do investidor. O sinal mínimo de 25% é um fator a ser considerado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial extremamente baixo na primeira praça, a estratégia ideal seria focar em arrematar o imóvel neste primeiro momento. O valor de R$ 9.850,01 sugere que o imóvel pode estar subavaliado ou que há uma necessidade de regularização significativa. Após a aquisição:

  1. Regularização: Priorizar a regularização de toda a documentação física e documental junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis). Este é um passo crítico para agregar valor ao imóvel.
  2. Desocupação: Planejar e executar o processo de desocupação de forma legal e eficiente.
  3. Reforma e Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.850,01. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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