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Casa com 60m² em Franca/SP com Terreno de 325m² , Jardim Brasil , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este imóvel em Franca/SP apresenta um grande potencial para investidores. Com uma área construída de 60m² e um terreno amplo de 325m², oferece espaço para expansão ou desenvolvimento. A localização no Jardim Brasil, em uma rua residencial, é um ponto positivo. Embora necessite de reparos, a estrutura básica está presente, incluindo um corpo principal com sala/cozinha e dormitórios, além de um corpo de apoio e cômodos inacabados nos fundos que podem ser reformados e agregados ao imóvel principal ou utilizados para locação separada.
Analise o potencial de valorização após a reforma!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:00
Valor: R$ 253.726,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Franca/SP, com uma área de terreno de 325,00m² e área construída de 60,00m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação. A descrição detalhada aponta para a necessidade de reparos, o que justifica o valor de lance inicial. A presença de um corpo principal com 3 dormitórios e um corpo de apoio inacabado nos fundos, com área de 60,00m², sugere a possibilidade de criar duas unidades distintas ou expandir a área útil principal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Brasil, Franca/SP, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a conclusão dos cômodos inacabados e para os reparos necessários no corpo principal. Priorizar a conclusão da área de 60,00m² nos fundos, visando criar uma segunda unidade habitacional ou expandir a área útil.
  • Estratégia de Investimento:
    • Opção 1: Reforma e Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser alugado como uma única residência ou dividido em duas unidades menores para maximizar o fluxo de caixa.
    • Opção 2: Reforma e Venda: Se o mercado local apresentar forte demanda por imóveis reformados, a venda após a conclusão das obras pode gerar um lucro significativo.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo é de R$ 253.726,89 e a avaliação é de R$ 317.158,61, e considerando que o leilão está aberto para lances, o ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça. Se não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.726,89. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Franca/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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