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Casa com 60m² em Paulista/PE - Nossa Senhora da Conceição , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.99m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este imóvel residencial oferece 62,99m² de área total e 59,6m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Conta ainda com 1 vaga de garagem e um terreno de 360m². Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.889,39
Economia: R$ 33.110,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com 3 quartos e 59,6m² de área construída em um terreno de 360m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 na 1ª praça e R$ 146.889,39 na 2ª praça, com um desconto de 18%. A avaliação do imóvel é de R$ 177.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a 2ª praça para realizar a compra. O valor de R$ 146.889,39 é significativamente inferior à avaliação, o que pode representar uma excelente margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Nossa Senhora Da Conceição, Paulista/PE. Verificar o preço de venda de casas com 3 quartos e área de terreno semelhante.
  • Custos de Reforma e Despesas: Estimar os custos de possíveis reformas necessárias, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações. Incluir no cálculo os custos de desocupação, IPTU e condomínio (se aplicável) até a regularização completa.
  • Estratégia de Compra: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 146.889,39 ou um valor ligeiramente superior, mas ainda abaixo da avaliação.
  • Pós-Compra: Após a aquisição, focar na desocupação do imóvel e, se necessário, realizar as reformas planejadas. A venda posterior do imóvel, com um preço ajustado ao mercado e considerando os custos adicionais, pode gerar um retorno financeiro atrativo.

Observações Importantes:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do adquirente.
  • Débitos de condomínio e tributos (IPTU) devem ser verificados e quitados pelo comprador.
  • A utilização de financiamento habitacional e FGTS deve ser consultada previamente junto à Caixa Econômica Federal.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.889,39. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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