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Casa com 60m² em Planaltina/GO - Oportunidade Judicial , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Planaltina/GO!
Esta casa de 60m², localizada no Setor Norte, representa um potencial de investimento significativo. Apesar do estado de conservação atual, a estrutura base e a localização oferecem uma excelente base para reformas e valorização.
Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação e posterior venda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina/GO, com área construída de 60m², apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo de R$ 75.000,00 para o segundo leilão. A descrição indica mau estado de conservação, com rachaduras nas paredes, o que sugere uma oportunidade para investidores focados em reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO após reformas completas. Identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Reforma: Planejar uma reforma focada em corrigir os problemas estruturais (rachaduras) e modernizar os acabamentos. Priorizar áreas de maior impacto na valorização, como banheiros, cozinha e fachada.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento detalhado para a reforma, incluindo materiais e mão de obra. É crucial ter uma estimativa precisa para não comprometer a rentabilidade.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 75.000,00, e a avaliação é de R$ 150.000,00, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para oferecer um lance que ainda permita margem de lucro após a reforma.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 03 meses. Avaliar se essa condição se encaixa no fluxo de caixa do investidor, lembrando que a primeira parcela deve ser depositada em 24 horas.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (13.401) e o processo judicial associado (5117800-10.2021.8.09.0128) para garantir que não há pendências que impeçam a regularização e futura venda.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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